Подземные «феодалы». Как директор Ереванского метрополитена злоупотреблял должностью

В начале этого года Служба национальной безопасности (СНБ) начала проверки в ЗАО «Ереванский метрополитен им. Карена Демирчяна». Согласно циркулирующим сведениям, в ходе проверок были выявлены нарушения, возбуждено уголовное дело. Распространились слухи о том, что эти нарушения связаны с бывшим директором метрополитена Пайлаком Яйлояном и его сыном Артаком Яйлояном.

Кто такой Пайлак Яйлоян?

Пайлак Яйлоян долгие годы занимал должность директора Ереванского метрополитена: в 2001-2003гг. и с 2007 по 20 мая 2019 года, когда Яйлоян был освобожденен от занимаемой должности по собственному желанию.

За годы работы директором Яйлоян по сравнительно более низкой цене продал о передал в аренду некоторые участки метрополитена своему собственному сыну.

Часть административного здания метро принадлежит сыну Яйлояна

На основании принятого по заявлению ЗАО «Ереванский метрополитен им. Карена Демирчяна» решения бывшего мэра Еревана Тарона Маргаряна 7 февраля 2014 года части здания по адресу проспект Маршала Баграмяна 76 был дан отдельный адрес – проспект Маршала Баграмяна 76/2.

Примерно через месяц, 4 марта, метрополитен заключил договор купли-продажи с сыном тогдашнего директора Пайлака Ялояна Артаком Яйлояном, продав последнему все получившее новый адрес здание. Участок площадью 923,7 кв.м. метрополитен продал Яйлояну всего за 75,4 миллиона драмов (158 тысяч долларов).

Уже 31 марта метрополитен и Артак Яйлоян подписали договор о разделе имущества, согласно которому принадлежащий сторонам на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 0,19459 га. был разделен между сторонами.

Спустя 18 дней, 18 апреля, Артак Яйлоян продал часть уже принадлежащего ему участка площадью 64 кв.м Плавчяну Погосу Геворговичу всего за 1 миллион 100 тысяч драмов. Следует отметить, что Погос Плавчян в 2009-2013гг. был членом Совета старейшин Еревана от фракции «Процветающая Армения».

Однако 5 июня этот договор был расторгнут, так как часть имущества, подлежащего передаче покупателю по договору о купли-продаже, принадлежала также Ереванскому метрополитену. Спустя две недели, 18 июня, участок все же был продан Погосу Плавчяну. На этот раз в качестве продавца выступили Ереванский метрополитен и Артак Яйлоян. Согласно новому договору, покупатель обязывался заплатить 4 миллиона драмов за 64 кв.м..

Тем не менее Артак Яйлоян передал в аренду принадлежащий ему участок нескольким организациям: ООО «Метроклаб» за 100 тыс. драмов в месяц (94,9 кв. М), ООО «Фелиз Групп» за 500 тыс. драмов (593,6 кв. м) и ООО «Намасте Индия» за 1 млн. 215 тыс. драмов (221,4 кв. м).

Артак Яйлоян – арендатор Ереванского метрополитена

Помимо того, что Пайлак Яйлоян продал некоторую часть административного здания Ереванского метрополитена своему сыну, он также передал ему в аренду другую часть здания. Так 30 мая 2016 года между Ереванским метрополитеном и Артаком Яйлояном был подписан договор аренды недвижимости, по которому  А.Яйлояну был передан расположенный по адресу проспект Баграмяна 76 участок площадью 74 кв.м за 148 тыс. драмов в месяц.

Спустя три недели между сторонами был подписан новый договор, по которому предоставленная Артаку Яйлояну площадь увеличилась до 78,9 кв.м (за 157 800 драмов в месяц). То есть сын Пайлака Яйлояна обязывался платить метрополитену 2000 драмов за 1кв.м.

Между тем как ЗАО «Ереванский метрополитен им. Карена Демирчяна» решением Совета директоров номер 4 от 01.11.2011 установило минимальную ежемесячную арендную плату за деятельность на станциях метро и прилегающих территориях. Согласно этому решению, для станций метро были установлены следующие минимальные ежемесячные арендные платежи:

Однако тем же решением Совета директоров минимальная арендная плата была установлена в размере 2000 драмов за 1 кв.м.

Фактически, площадь, арендуемая Артаком Яйлояном, находится на территории административного здания метрополитена (проспект Маршала Баграмяна 78), в результате чего Яйлоян платит всего лишь 2000 драмов (в случае других участков, как мы видим, арендная плата выше). Примечательно, что по этому договору Пайлак Ялоян предоставил эти участки своему сыну до 2040 года.

Недвижимость Яйлоянов

Пайлак Яйлоян проработал в метро 28 лет. Согласно кадастровым документам, Яйлояну принадлежат две квартиры на улице Айгедзор 78/1 в Ереване и земельный участок в Дзорахбюре. Он также со своими двумя сыновьями является владельем квартиры в доме 50/1 на проспекте Исакова.

Старший сын Яйлояна, Артак, как мы уже отметили является безвозмездным собственником одной части административного здания метрополитена, и долевым собственником другой части. Кроме того, у Артака Яйлояна есть квартира на улице Маргаряна дом 6 в Ереване, два земельных участка на улице Кочинян в Нор-Норке. Кроме того, он является долевым собственником жилого дома в квартале Паруйр Севак села Ариндж Котайкской области.

Младший сын Пайлака Яйлояна, Ваагн Яйлоян, который занимал должность экономиста по линии коммерческой рекламы в отделе «Движение» Ереванского метрополитена, имеет три квартиры в новостройке на улице Бюзанда 17 в Ереване, является долевым собственником жилого дома в квартале Паруйр Севак села Ариндж Котайкской области.

Уголовное дело в СНБ

Отметим, что с марта 2019 года в рамках уголовного дела, возбужденного в Следственном департаменте Службы национальной безопасности РА, на принадлежащее Артаку Яйлояну недвижимое имущество площадью 923,7 кв.м. на проспекте Баграмяна 76/2. наложен арест.

Орган предварительного следствия установил, что в 2014 году занимающий должность директора Ереванского метрополитена Пайлак Яйлоян отчуждил расположенный на проспекте Баграмяна участок своему сыну Артаку Яйлояну по цене ниже кадастровой — за 75 393 360 драмов. Пайлаку Яйлояну предъявлено обвинение по пункту 1 части 3 статьи 179 и части 2 статьи 214 Уголовного кодекса (присвоение в особо крупных размерах и злоупотребление должностными полномочиями в пользу себя или других лиц, которое привело к причиненению существенного вреда интерсам организации или правам государства).

Севада Казарян